【住展房屋網/台北報導】央行總裁彭淮南曾經”出巡”到台北市豪宅「勤美璞真」市調，因為市場傳出該案頂樓以一坪304萬元成交，彭總裁不太相信，於是親自登門了解，最後逼得業者說，根本沒有銷售，更沒有304萬成交的記錄，讓人見識到彭淮南親上火線打房的意識。
近期，為了遏止預售屋「紅單」的炒房行為，央行不動聲色的派員到淡水等地的建案「實地訪查」，結果發現工地銷售員確實在促銷「紅單」，工地銷售人員還明白告訴央行官員，待銷售率拉高後，建商會調高牌價，於是擁有「紅單」的粉絲團投資客，即可將「紅單」轉讓獲利，這種特殊的炒房現象，讓相關官員大開眼界。
事實上，一般民眾根本不知道「紅單」是什麼東西。「紅單」的由來為有些建商在推案初期，為了帶動買氣、拉高銷售率，會給曾經購買該公司建案的老客戶「優惠價」，老客戶只要拿出房價一成的自備款，建商則會開給投資客預售證明，稱為「紅單」。老客戶就可拿著紅單伺機轉賣，賺取價差。
對於這種檯面下的炒房行為，住展企研室認為確實會擾亂房市的正常交易，更會讓許多正派經營的建築業者給『污名』化了。預售屋是一種期貨產品，從訂金、簽約到開工，約只要付出房屋總價的10%~12%，於是有些不肖建商就利用人性貪婪的弱點，慫恿這些粉絲團以”買空賣空”的方式，讓這些粉絲團吃到甜頭，於是一案接著一案的如法炮製，結果當然是建商將房子賣光了，這些粉絲團也從紅單的交易中獲利驚人。
對於建商這種脫序的炒房行為，住展企研室提出呼籲，建商應該有社會責任，不應該透過不恰當的手法將房價炒高。最近央行說要全面打擊紅單炒房客及建商的不當作為，購屋民眾自是鼓掌叫好，問題是，這些賣紅單的建商，是否有覺醒，應該收斂起這種不當的行為，居住正義才能得以伸張。
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百戶平價屋出租 先搶先贏
台灣金聯資產管理公司昨（14）宣布，將釋出百戶平價屋出租，明（16）日起開放民眾登記租屋，為期一個月「先搶先贏」。台灣金聯董事長黃定方說，歡迎年輕創業族群，或是小家庭承租，如果租了喜歡，還享有優先承購權，以後可以買下來。
這次金聯在全台各地推出122戶，其中89戶為住宅，其餘為辦公室、個人工作室、店鋪、土地及廠房。金聯表示，每個標的的租金約是市場行情的7至8折。
- Oct 16 Wed 2013 10:27
假買賣真仲介 避稅破功
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】
一樁土地買賣的民事訴訟案件，國稅局意外追出「案外案」。北區國稅局發現，近期有民眾仲介不動產買賣，為規避所得稅，刻意分別與買賣雙方簽訂契約，賺取635萬元的轉手價差，遭補稅帶罰180萬元，反而因小失大。
- Oct 16 Wed 2013 10:02
新竹火車站後站都更 規劃安置住宅
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕行政院核定的6大指標都更案「新竹火車站後站地區」，預估吸引投資金額180億元。日前第1期公告招商，面積約1741.79坪，將規劃288戶安置住宅（包括8戶店面），其中50戶做為安置私地主，其餘則由鐵路局與興建業者協商比例分回，粗估更新後的大樓價值超過30億元。
營建署表示，新竹火車站後站都更案全區面積約5.7公頃（約1.72萬坪），分2期開發，第1期已於日前公告招商，主要是規劃安置住宅，第2期則是規劃商用地上權，全區開發計畫預估可吸引180億元的投資金額。
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