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好房News記者蘇彥菱／整理報導 台灣不僅房價高，連公設比也越來越高！假設100坪大的房子，扣除公設比後，可能僅剩60坪，更令人感到無奈的是，台灣還將「公設」計入房價，正因如此，日前宅神朱學恆才撰文痛批，花錢買公設，根本毫無價值又不合理！試想，當公設比來到95％時，房子會變成什麼樣子？ 當公設高到離譜時，房子恐怕僅存外牆，完全失去居住的功能。（翻攝自zachariegaudrillot-roy photographte）

其實，在國外買屋並沒有在算公設比，房價全依室內實際使用坪數計算之，如日本及香港，都算實坪，公設也只收管理費。朱學恆在文中提及，台灣有些建案的公設比高達50％，買間房子結果有一半是拿來蓋花圃或圖書館用，而這些公設則不一定都符合個人需求。 有網友則認為，公設比30％其實不誇張，只是沒有價值，還將公設比比喻為「水果」，果皮就是公設、果肉即為實坪，既然台灣房子硬要將「果肉分開」來賣，就該讓買方覺得有價值，而非使公設淪為建商哄抬價格的工具。 有網友認為台灣房屋公設比，好比是整顆水果一起賣。（好房資料中心）

你是否曾想過，一旦台灣公設比攀升到95％，將會是何等光景？近日就有網友將法國攝影家 Zacharie Gaudrillot-Roy的作品「外牆」（Facades），比喻一旦台灣的公設比高到95％時，房子會變成怎樣？結果是，房子不再能夠住人，只剩下一面外牆。 （翻攝自zachariegaudrillot-roy photographte）

其實 Zacharie Gaudrillot-Roy真正想要表達的是，當我們看一件事情，通常只見其表面，而不注意內在，「當我們在一個未知的世界裡，所有的東西都只有外表，沒有任何的內在，這個世界會是怎麼樣的。」因此，他想用房子的外牆來表達這種意象。 （翻攝自zachariegaudrillot-roy photographte）

原文網址: 只有台灣在算公設比　公設比太高房子會變怎樣？ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15533158813.html

現在的建案都會強調公設比

有時候公設比太高 就會顯得買到的房子房價好像很高

其實絕大部分都被公共設施給占走了!! 好像很不划算耶!!