2014年03月25日【張菱育╱台北報導】
土城每坪40萬 龍岡規劃體育園區
近年政府不斷釋出公有地，帶動區域房價發展，據房仲業者統計，像新北市土城區彈藥庫周邊、桃園縣龍岡地區受惠於軍方用地解禁，新推案活絡房市，近1年房價漲幅1~2成。
新北市土城區彈藥庫與周邊的「土城暫緩發展區」，據全國不動產統計，目前中古屋每坪30~40萬元，年漲幅約25~26%；桃園縣龍岡地區近年公有地逐步釋出，新成屋每坪19~21萬元，中古大樓每坪10~12萬元，年漲幅約14~16%。
打造國際金融區
全國不動產中壢中原加盟店店東吳佳鴻表示，龍岡地區仍有許多素地可規劃，像是近期即將徵地的多功能體育園區，將規劃體育場館、商業區、住宅區及公設綠地，而基地原為軍用土地的「遠雄龍岡」1、2期推出後，目前成交價每坪18~20萬元，帶動周邊住宅房價。
被列為台中12大旗艦建設之一的「豐富專案」，位於豐原大道和中正路路口，原為陸軍台中區聯合甲型保修廠和新嚴營區，縣市合併後，台中市政府打造成有別於豐原車站舊商圈的國際金融區。
軍地解禁變住宅成交行情
台中透天漲300萬
豐富專案預計2015年完工後，將有20間以上銀行入駐。全國不動產統計也顯示，豐富專案周邊的新透天總價2000~2500萬元，年漲幅約43%。
台灣房屋台中豐原特許加盟店店長許誌偉指出，豐富專案周邊房屋價差大，中古透天「卓越歐洲」，10年前總價為500~600萬元，到現在已漲至860萬元，而北側地區有在地老字號建商太熙建設「曙光」、太子建設「太子馥」等的透天別墅案，總價高達2000~2500萬元。
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工商時報/ 林淑慧2014-3-24
服貿抗爭持續延燒，國內房價高漲也引發民怨，立法院財委會今（24）日將探討房地合一課稅的可行性。財政部表示，現行不動產稅制包括五大缺失，等到財政健全方案過關，下一階段將鎖定不動產稅制改革，以房地合一課稅為終極目標。
立法院財委會今天將以「推動不動產稅制朝房地合一課稅制之阻力及其解決之道」為題，邀請財政部長張盛和列席報告並備詢，惟服貿抗爭持續，此會能否開成，仍待觀察。
財政部指出，所謂房地合一課稅，指的是不動產交易時，將房屋與土地總價合併課徵所得稅，理想是按實價來課稅，以擴大稅基。
財長張盛和表示，房市終有反轉的一天，政府希望房市能「軟著陸」，以免對國內經濟衝擊太大，而奢侈稅已具房地合一課稅的精神，上路截至今年2月底為止，稅收達83.24億元，等到實價登錄實施3、4年後，可望為推動房地合一課稅的成熟時機。
近兩年政府瞄準資本利得推動稅改，繼證所稅後，下一目標指向爭議極大的不動產稅制，財政部報告指出不動產稅制的五大缺失，包括持有稅稅基偏低、同一年度買賣土地不課土增稅、房屋交易成本難查證，以及房地未合一課稅，導致建商操縱價格避稅。
財政部表示，目前房屋交易按實價課徵所得稅，土地則是按公告現值課徵土增稅，在房地分離課稅的情況下，不但公告現值與市價落差甚大，造成土增稅稅負偏低的問題。
在實務面上，建設公司常利用房地分離課稅，以提高土地售價、壓低房屋售價，並提高建屋成本費用的方式，操縱房地價格比例，達到規避房屋交易所得稅的目的。
針對不動產稅改的修法時機，財政部表示，短期內仍不會改變現行不動產的課稅方式，但會配合實價登錄制度，要求各地方政府調高地價稅及房屋稅的稅基，為未來房地合一課稅舖路。
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