工商時報/林淑慧 2014-04-25
建商囤房小心，最快明年5月被課「囤房稅」。財政部為讓建商能釋出空屋，增加房市供給量，部長張盛和表示，修法後的房屋稅已涵蓋空屋稅的概念，各地政府可提高建商的非自住房屋稅率，最高到3.6％，未來建商持有的餘屋或保留戶等，都會被課囤房稅。
立法院財委會周三初審通過房屋稅條例修正案，將非自住房屋稅提高到1.5％至3.6％，但外界認為，課徵空屋稅、空地稅等「雙空稅」，才抑制房價，立委盧秀燕昨天質詢財長是否贊成。
張盛和表示，空屋稅目前沒有法源，但房屋稅修法後已將非自住房屋的稅率調高，稅率最高可至3.6％，未來地方可以把空屋納入非自住房屋課稅，因為自住房屋必須要有居住的事實，各地方可在彈性稅率內加以訂定，藉以課徵空屋稅。
國內不少建商或投資客，手中都握有大量空屋，過去房屋稅率僅1.2％，未來是否也要課徵囤房稅？張盛和說，空屋就是非自住房屋，修法後地方政府有權限視持有戶數，彈性訂定徵收率，最快明年5月起就要課囤房稅。
舉例而言，假設建商持有20戶的空屋，各地方政府可對其房屋稅，加重稅率至3.6％，建商自然會把閒置的空屋釋出，增加房市的供給量。至於外界質疑地方政府未必會提高房屋稅率，賦稅署長吳自心則說，房屋稅修法已將課稅下限提高0.3個百分點，等於已提高了25％。
對於如何認定房屋使用情況是自住或非自住，張盛和表示，自住房屋的定義會在一個月內出爐，各地方稅捐稽徵處都有分「管區」，範圍很小，房屋是不是自住，很容易就查得到。
另外，為抑制炒房，張盛和也在立法院宣示，將在任內推動房地合一課稅，強調單靠調高非自住房屋稅，不可能平抑高房價，而過去推過5次房地合一制度都失敗，財政部將記取教訓，日後提出務實且可行的方案。
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（中央社記者韋樞台北8日電）2015年桃園機場捷運通車前一波房屋物件閱點率激增。台灣房屋官網待售物件中，今年首季前十大點閱熱站以A3新北產業園區站奪冠，其次是出境行李直掛的桃園高鐵站。
根據台灣房屋官網待售物件中機場捷運站前十大點閱熱站排名依序為新北產業園區(A3)、高鐵桃園站(A 18)、橫山站(A16)、環北站(A21)、大園(A15)、桃園體育園區(A19)、坑口(A11)、長庚醫院(A8)、領航(A17)、新莊副都心(A4)。
台灣房屋智庫經理江怡慧指出，新北產業園區站(A3)範圍橫跨「副都心重劃區」和「頭前重劃區」，具交會站優勢，為興建中的桃園捷運機場線與台北捷運黃線(興建中環狀線)交會的捷運車站，未來可直達捷運「大坪林站」，往南往西都方便，預定2018年環狀線延伸通車至劍南路站更方便。
此外，待機場捷運線通車時也提供預辦登機及行李託運服務，周邊規劃新北產業園區，產業到位帶動人口進駐，新北產業園區站將成為下一個南港黑鄉變金磚的翻版。
江怡慧表示，熱站第二名的桃園高鐵站 (A18)，設置出境旅客預辦登機及行李託運服務，民眾先辦登機託運行李後，可直接持登機證赴機場搭機，方便旅客與商務客停滯時間，有助城市行銷、帶動消費。
她說，4月動工的Gloria Outlet是台灣首座戶外露天折扣名品購物城，形同香港的東湧站，對於觀光客而言，A18 站更為終點行程，消費後行李直掛送機場，或是入境的第一站，都相當便利。1030408
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