好房News記者曾威智／整理報導 據統計，台灣的單身人口在2010年就有高達760萬人，消費人口逐漸從「家庭」轉變成「個人」，居住型態在近年來也開始產生明顯變化。例如位於信義區一處小宅建案，因套房產品深受市場歡迎，完銷後建商索性將原本36坪的戶別，變更為2戶1～2房的設計，為的就是延續套房熱度。房仲業者表示，受單身經濟發酵，低總價的小宅不僅受年輕族群青睞，也成為置產客的入門首選。
受單身經濟發酵，北市低總價的套房產品越來越受年輕族群青睞。（好房資料中心）
行政院主計處公布，台灣的單身人口在2010年高達760萬人，佔總成年人口的42％，觀察家庭結構的變化，由1～2人組成的「迷你家庭」，也在過去10年間成長了145.5萬戶。社會瀰漫一股不婚、不生的氛圍，消費習慣和住宅型態皆已產生變化。 據《自由時報》指出，像是位於信義區一處17～36坪的小宅建案，其中套房產品因擁有客廳和廚房的大空間設計，推出後反應熱烈，建商為了搶搭單身熱潮，便將其餘36坪的戶別變更為2戶1～2房的設計，希望藉此延續套房熱度。 此外，位於新店一處15～38坪的小宅建案，現場的專案副理廖鴻偉表示，15坪套房因低總價的優勢已全數完銷，目前主推的2房產品，也因為受到單身貴族青睞，已銷售超過5成。對此，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受到單身經濟發酵，三低（低單價、低總價、低自備款）住宅深受年輕族群青睞，原本就有租賃市場的小套房，不僅單價屢創新高，也成為置產和自住的入門首選。
原文網址: 投資兼自住 建商把3房切成套房賣 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/98066363033.html
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工商時報/蔡惠芳 2014-05-09
淡海新市鎮房價「坐4望5」？指標百億大案「天藝」於昨（8）日宣布公開時透露，「天藝」挾其擁有無敵海景等條件，潛銷階段已被預訂5成，客戶包括來自中國、香港、美國、印度的國外買家；至於國內買家不乏來自「亞洲十大豪宅」之一的「仁愛帝寶」住戶，總計購入「天藝」6戶。
至於「天藝」的銷售狀況、成交價，親自操盤的投資興建業者甲山林建設董事長祝文宇表示，「天藝」每坪開價集中在35∼45萬元，都採「不二價」銷售，目前已售5成、約200多戶；其中，已正式簽約成交價最高的1戶，每坪價格將近50萬元，成交總價約6千多萬元。
祝文宇說，現在內政部正在推動實價登錄納入預售屋，簽訂買賣約書30天內必須辦理登錄並揭露；到時候外界就知道「天藝」成交行情的虛實。
淡海新市鎮「天藝」占地達6,408坪，規劃414戶，坪數自48∼120坪都有；此案由宏泰關係企業凱越建設、甲山林建設各佔50％的比例合作開發，並委託達欣工程負責興建。
昨天「天藝」公開記者會中，林堉璘的小公子、宏盛建設副董事長林鴻森，以及祝文宇、達欣工程董事長王人正連袂主持。
值得一提的是，「天藝」總銷金額120億元堪稱2014年北台灣單一最大個案之一，同時祝文宇邀請建築設計和景觀團隊腦力激盪，每4個樓層為1個單元、讓陽台由下往上逐層旋轉、錯層，讓陽台產生10公尺高的高度，大大跳脫一般陽台的面貌。
王人正向祝文宇、林鴻森以及建築設計團隊打趣說：「你們倒是玩得很爽！但是相對也要付出很大的代價！」光是陽台施工的大樓鷹架成本就要翻倍、達1.5億元，造價也昂貴、施工壓力和難度也高。
隨著交通建設一一動工，淡海新市鎮預售新屋房價也只漲沒跌，從2012年每坪將近2字頭，一路攀升至目前直逼5字頭；至於即將開賣的「海洋都心3期」，據悉每坪將開到26.5萬元；「宏盛新世界3期」，也將上看29萬元。
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