達到價降效果則占41%。至於影響下半年房市主要因素，民眾普遍認為「選舉」是最大議題，其次為相關「房市政策」和「利率調升」。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐認為，有超過六成的民眾認為，政府打炒房，但很難打下房價，主要是國內利率仍低，加上資金多，熱錢沒有去處，不動產仍是資產配置最保值、抗通膨的選擇。
張旭嵐表示，新的國際政經議題或房市政策初期會影響投資信心，尤其選舉後，當選人的房市政見會影響未來房市走向。目前觀察下半年房市，觀望氛圍仍然濃厚。
房市政策主要為抑制投機者炒作，對首購或換屋族的影響不大，因此對自住族群來說，反而是看屋時機，屋主姿態放低，開價有機會下修，議價空間也大，小資族有機會撿到便宜，下半年房市可望進入「買方市場」。
張旭嵐指出，下半年有意購屋的小資族，可選擇交通建設正在興建或確定施工的區域，如台北市即將在年底完工的捷運松山線。
新北市淡水輕軌綠山線已經動工，預計2018年完工，已有賣場和學校進駐，沿線二字頭行情，很適合小資家庭。另外，捷運三鶯線從頂埔到三峽路段，前置工程將啟動，目前土城延伸到頂埔的工程正在興建，也是值得關注的房價親民區。
全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 趨勢報導 - 選舉、政策、利率 牽動後市 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=309263#ixzz34O1JknHZ
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聯合報/陳美珍 2014-06-10
財政部定調，本人、配偶及未成年子女，持有房屋總數全國超過三戶，第四戶以上將被視為「非供自住房屋」，今年六月起，稅率將由百分之一點二跳升為百分之一點五到三點六不等。財政部估計，全台約有卅萬戶會受到加稅衝擊。
上周五生效 卅萬戶加稅
針對多屋者調整其住家用房屋稅率的房屋稅條例修法案，已自上周五起生效。配合修法，財政部昨天提出「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」草案，確定本人、配偶及未成年子女持有第四戶以上房屋，將課以較重的房屋稅。在財政部提出明確定義後，地方政府即可針對「非供自住房屋」課較重的房屋稅。
符合三條件 才可視自住
依據財政部訂定的認定標準，個人所有的住家用房屋，需符合以下三項條件，才可視為是自住，包括：一、 房屋無出租使用。二、 供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。三、 本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內。
另外，針對出租供弱勢族群居住的「公益房屋」，財政部也比照「自住」，准予按最低百分之一點二的房屋稅率繳納房屋稅。
擁多屋者 自選自宅位址
在財政部完成住家用房屋供自住使用的認定標準後，持有多戶房屋的所有權人，將由稅捐機關通知，自行選定其住家用房屋中屬於自住及非自住房屋的位址，供稅捐機關做為調整房屋稅率之用。根據統計，全國房屋數共計七百五十餘萬戶；排除三戶以內，可視為住家用自住房屋數後，持有第四戶以上的房屋數，全台總計約有卅萬戶。
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