亞洲租金投報東京最高 雅加達最會炒作
2014-08-08 經濟日報 記者陳美玲╱即時報導
台灣房屋全球財富中心根據全球數據庫NUMBEO網站，調查亞洲主要城市的租金投報率及房貸利率，結果顯示，台北、首爾、上海、北京、曼谷、胡志明、馬尼拉、雅加達都產生負投報現象，其中印尼雅加達平均房貸利率10.3%，但租金投報率僅5.93%，負投報4.37%炒作最嚴重，而東京最高、正報酬達2.78%。 www.twhg.com.tw
台灣房屋指出，全球人口第四多的印尼，在2015年將有3,000萬人晉升中產階級，加上印尼一向是各國外勞輸出最大宗的國家之一，印勞賺取他國外匯後，匯回印尼蓋樓，大量的住房需求及所得提升，也難怪雅加達的房價漲幅全球之冠。 www.twhg.com.tw
越南胡志明市也是嚴重被炒作的城市，平均房貸利率11.54%，但住宅租金投報僅有7.8%，負投報3.7%，情況不亞於印尼雅加達。邱太?指出，東南亞國際城市雅加達、胡志明市、馬尼拉、曼谷雖然租金投報5%~9%相當高，吸引台灣投資者搬台灣低利錢賺取利差，殊不知這些國家房貸利率更高，已產生負投報現象，未來賺得租金利差，卻可能賠了匯差或房價下跌的風險。
以台北市而言，NUMBEO網站調查，台北市平均住宅租金投報率1.42%~1.87%，但房貸利率約2%~2.15%，負投報0.365%，顯示房價有被炒高疑慮。台灣房屋指出，租金投報率(%)=年租金/房價，當房價上漲速度高過租金漲幅，投報率將不斷下降，這次調查13個國際城市，台北市住宅租金投報率1.645%是最低的，香港投報率2.815%，被列為投資風險相對高的城市。 www.twhg.com.tw
值得注意的是，東京平均住宅租金投報率4%~5.56%，但房貸利率普遍在2%左右，企業房貸甚至低於1.5%以下，租金投報率減去房貸利率，正報酬2.78%，為13個國際城市中，正報酬最高的城市。
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中市優良公寓 最高獎4萬元
台灣蘋果日報/ 潘姿羽 2014-08-08
台中市優良公寓大廈評選活動開跑，最高可獲得4萬元獎金！台中市政府昨公告今年評選活動計劃，只要社區在2012年8月20日前取得使用執照且成立管委會，即日起至8月29日皆可報名。
評選社區會依屋齡分為「新生類」、「青壯類」和「風華再現類」，前2者又以戶數100戶以下、101∼200戶和201戶以上分為小型、中型、大型組。 www.twhg.com.tw
設節能減碳獎
中市府除頒發前3名，也設社區營造、綠美化、節能減碳等特色獎。去年得獎社區包括「藍海帝國」、「大塊美術」等。 www.twhg.com.tw
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