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蘋果日報/倪浩倫 2014-01-22

美國西岸加州的洛杉磯氣候宜人，有不少華人定居。專家表示，去年2~8月房市買氣很熱，因釋出物件少，買家競價銷售快，但10月至今，部分買方轉趨觀望，總價40萬美元(約1200萬元台幣)以下的物件較好賣。


　　專家表示，台灣民眾赴洛杉磯置產，通常是自住、小孩念書、或投資出租等因素。整體來說，總價20~30萬美元(約600~900萬元台幣)的物件，銷售較快，現金買房的人不少，當地大型連鎖超市大華超市(99 Ranch Market)是許多民眾相當仰賴的生活機能。

　　洛杉磯購屋注意事項 

　　★貸款：．若是長期置產，在當地銀行開戶存款，買賣房屋和銀行往來較方便．房貸利率較高，約4~5%．可與當地放貸銀行申貸，須出示財力證明，外國人可貸5~6成★稅制：．持有人：房產稅課房屋總價1~2%，於每年4月10日、12月10日，分2次支付．賣方：課獲利所得，約為房屋總價13.3%，採預扣方式，隔年再依獲利金額申報資本利得稅，取回多支付的金額★交通：開車較方便，距機場車程40~90分鐘區域，接受度較高。

台灣房屋地產集團在美國洛杉磯也有設點囉!!

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