聯合報╱記者陳景淵／台北報導】2014.03.24
網路流傳服貿協議一旦生效，恐推升台灣房地產價格，對此傳言，建商認為「子虛烏有」，服貿與國內房地產關聯並不大，因為國內對陸資管制仍多，推測陸商服務業若來台，可能「以租代買」，對房價實質影響不大，更遑論推升房價。
鄉林建設董事長賴正鎰昨天表示，台灣開放陸資進入房地產已行之數年，但因為控管嚴格，限制又多，實際上陸資真正買房僅是少數，尤其現階段服貿所觸及項目，與房地產關聯不大，若說服貿生效會助長炒房，這是「政治操作」，絕非事實。
遠雄建設發言人蔡宗易指出，陸資房屋貸款限制五成，陸方購買人在台每年停留時間不得逾四個月，置產後三年內不得轉賣，諸多限制導致陸資進入台灣房地產為數不多。蔡宗易說，陸資在台置產，須在海協會等機構審查名單，真正大咖的陸資礙於不願資料曝光，更不願來台，所以現有陸資在台置產以千萬元以下居多，至今總申請數仍未破一百五十戶。
全文網址: 建商澄清…管制很嚴 陸資難炒房 | 抗議服貿看利弊 | 國內要聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT3/8567240.shtml#ixzz2wqb7hbgs
Power By udn.com
台灣房屋林森直營店 電話:03-5256678 新竹市勝利路166號
自由時報/邱奕統 2014-03-24
桃園縣高樓層建築越來越受消費者喜愛，房仲業者說，全縣最高的住宅大樓達卅八樓，建商也迎合市場，待售中的預售與新建案有兩百零五案，其中一百四十四案為十一樓以上大樓，有廿案為廿一樓以上。
縣府工務局指出，桃園縣超過廿樓的高樓層建築有六十八棟，與去年相較增加五棟，桃園市四十五棟最多，中壢市十三棟次之，蘆竹鄉有十棟，多集中在桃園市藝文特區、中壢市海華特區及蘆竹鄉南崁地區。
台灣房屋中正藝文直營店長郭碧芬表示，內政部實價登錄去年統計，第三季全縣廿層樓以上交易比第二季增加一倍多，達二二一件，每坪交易價格也上漲近兩萬元，平均單價約廿八萬元。
她說，從購買客群分析，高樓層建案具景觀優勢，較吸引廿至四十歲年輕族群，因增值及保值空間大，不乏家長為孩子將來準備；再以客源來看，又以台北市等高樓普及的外地族群為主，且多為投資目的。在地居民不論自住或投資皆屬意中低樓層建築。
不過樓層高房子雖具有景觀佳、隱私與增保值空間等優勢，但興建成本高，房價相對較貴，而樓層高也意味著遮蔽少，夏天易有日曬問題，且還存有救災不易的安全疑慮，萬一停電又未自備發電機，電梯無法使用時，爬樓梯回家可是會讓人吃不消。
此外，建商因桃園房價已高，看準市場需求，小坪數建案也增多，以去年第三季而言，交易件數雖增加，但總價卻比第二季約三○三五萬元，少了六○一萬元，為二四三四萬元，若以平均單價換算成坪數，第二季高樓層建案平均約為一一六坪，但第三季平均僅八十六坪，少了卅坪左右。
我覺得台灣房屋發布的這篇文章很棒喔!!
台灣房屋林森直營店 電話:03-5256678 新竹市勝利路166號
留言列表
