記者顏真真／台北報導NOWnews-2014年04月22日
台北市副市長張金鶚與財政部張盛和針對健全房市達成3點共識，包括自住及非自住房屋稅分開課稅、朝房地合一、實價課稅努力、鼓勵愛心房東減稅，市場認為，對小投資客來說應有嚇阻作用，但囤房的定義認定不易，如何精準有效抑制囤房，降低空屋現象，將成為接下來的核心議題。
根據台北市稅捐機關資料顯示，台北市符合住家用(應稅且非減半部分)條件者共有78萬戶，1年所繳的房屋稅金約38.5億元，稅率為1.2%，若以平均水準換算，則住家用的住宅平均每戶所繳的房屋稅，1年約為4929元，不到5千元，未來若按自用與非自用稅率調整，應該還在市場可付擔的範圍內。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市有許多住宅屋齡偏舊，房屋折舊率高，實際上課徵的房屋稅並不高，但值得留意的是，今年7月1日以後新建的房屋，將適用新的標準單價，調高幅度都在1倍以上，長期持有成本勢必較一般房屋增加許多。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐認為，一般住宅房屋稅都不超過5千元，假設從1.2%增加到3.6%的級距，單戶稅額年增近萬元，對小投資客來說應有嚇阻作用，但囤房的定義認定不易，如何精準有效抑制囤房，降低空屋現象，將成為接下來的核心議題。不過，長遠來看，實價課稅是最公平做法，針對透過不動產交易買賣獲利課稅，透過提高買賣成本、降低利潤，讓投機族群逐漸退場。
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經濟日報/尹俞歡 2014-04-30
地上權住宅貸款有解。法務部日前與相關主管機關及專家討論後，認為地上權住宅分售的「使用權」並不屬於物權，但可視為一種債權。業者分析，這意味消費者未來可拿地上權住宅向銀行貸款。
過去主管機關標售地上權案，建商興建成住宅，因住戶取得的是地上物「使用權」，過去法院曾有判例認定「使用權」不屬擔保物，住戶向銀行融資時相對不易，使地上權住宅乏人問津。在法務部放寬解釋後，預料可為地上權住宅貸款「解套」。
法務部解釋，經研究後，同意將地上權解釋為銀行法第12條中的「權利質權」，也就是屬於擔保授信的一種。
官員表示，目前認定使用權是債權的一種，因為使用權就像租賃一樣，是可轉手讓與、有償取得的一種權利質權。至於銀行是否願意接受住戶以債權申請貸款，要由銀行決定。
金管會銀行局法規組長莊琇媛表示，金管會並沒有限制銀行放款時的擔保品條件，銀行可自行判斷是否貸款及貸款成數。
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