close
38萬元買櫃位 當地業者：送我都不要
位於苗栗市的商場「金玉滿堂」荒廢已久。翻攝自Google Map
苗栗縣苗栗市有1戶法拍物件，總底價38.8萬元，但坪數僅3.54坪，即將在5日舉行第3拍，查探得知該物件為苗栗市商場「金玉滿堂」的櫃位。該商場2011年曾經法拍4樓之6、地下1樓之32、地下1樓之33共16.67坪，以總價72萬元拍出，換算價格每坪4.32萬元，2012年12月，同商場地下室也有1戶法拍，坪數1.54坪，總價28.8萬元拍出，換算價格每坪18.74萬元，寬頻房訊說，該商場地下室與1樓的網咖、撞球場持續經營中，若出售地下室櫃位較有行情，此物件位於2樓，第3拍可能仍會流標。www.twhg.com.tw
「金玉滿堂」屬於苗栗縣光復商圈，地段方便，樓上多為小套房，早期相當多投資客買賣，但由於該大樓缺乏管理，出入複雜，廢棄已久，不少投資客被套牢，台灣房屋苗栗特許加盟店店長楊政城坦言，3坪大的櫃位法拍底價38.8萬元，買來要管理，避免公安意外，相當麻煩，「送我都不要」。（洪安怡／台北報導）www.twhg.com.tw
「金玉滿堂」屬於苗栗縣光復商圈，地段方便，樓上多為小套房，早期相當多投資客買賣，但由於該大樓缺乏管理，出入複雜，廢棄已久，不少投資客被套牢，台灣房屋苗栗特許加盟店店長楊政城坦言，3坪大的櫃位法拍底價38.8萬元，買來要管理，避免公安意外，相當麻煩，「送我都不要」。（洪安怡／台北報導）www.twhg.com.tw
建地賣咖啡 吸客買2戶
蘋果日報/洪安怡 2014-08-04
達永建設於捷運南勢角站的建地，有「阿達阿永咖啡館」為新建案「達永春嶺」開跑做準備，而在高鐵新竹站特區也有建設公司帶領居民，在建地種植可食植物，為建案「若山」系列暖身，這種將基地活化，為將來行銷做準備的方式，不但能與當地居民產生交流，還能塑造建商形象，蔚為養地新招。
建設公司養地方式，最常見就是收費停車場，或是出租給餐廳、量販店、MOTEL等使用，但若能有不一樣的規劃能吸引目光，還可順勢替將來推案宣傳。www.twhg.com.tw
9月遷至內湖
捷運南勢角站旁本有塊1000餘坪土地，由圓通寺持有，達永建設2年前以合建方式取得其中836坪，探詢周遭居民需求，發現附近沒有咖啡廳與公園，而與聞山咖啡合作，開設「阿達阿永咖啡館」，建物僅20坪，剩餘土地留做綠地使用，讓附近居民多了休憩空間。
達永建設管理部副理黃雅淑指出，一名高雄民眾北上找朋友順道消費，因而喜歡上這裡的咖啡，後來一口氣買下2戶「達永春嶺」，「阿達阿永咖啡館」將在9月底遷離至另一塊在台北市內湖區舊宗路一段的土地，結合一旁麥當勞做更豐富的商場規劃，讓「達永春嶺」於9月動工。「達永春嶺」規劃28、40坪，每坪60萬元起，將來公共設施會有原本「阿達阿永咖啡館」的小型咖啡廳，繼續提供住戶咖啡。www.twhg.com.tw
以閒置土地規劃活動，和當地居民產生互動，來做為推案的前置行銷，高鐵新竹站特區內的「若山」系列也是一例，去年「若山」興建時，半畝塘環境整合便將「若山」旁的土地種植可食植物，推行將近1年的「伴田計劃」，以無農藥、有機方式耕種水稻，脫榖後的稻殼當成「若山」社區大廳紅泥牆的材料，目前半畝塘續推「若山」2期，半畝塘綠技術經理黃凱新說，會繼續種植可食植物，推行友善環境的理念。www.twhg.com.tw
臨建僅限1年
接待中心做咖啡廳的概念更不是第1次，數年前寶舖建設也曾推「里民咖啡」，不過在2012年11月已結束營業，寶舖建設副總經理陳松林說，申請臨時建物的樣品屋僅能做1年。欣暘建設副總經理林啟俊指出，建設公司持有的土地，一般多做平面停車場使用，有時租金都不足以抵用融資利息，出租只是希望有人管理，避免土地被閒雜人等占用或被傾倒廢土。
建設公司養地方式，最常見就是收費停車場，或是出租給餐廳、量販店、MOTEL等使用，但若能有不一樣的規劃能吸引目光，還可順勢替將來推案宣傳。www.twhg.com.tw
9月遷至內湖
捷運南勢角站旁本有塊1000餘坪土地，由圓通寺持有，達永建設2年前以合建方式取得其中836坪，探詢周遭居民需求，發現附近沒有咖啡廳與公園，而與聞山咖啡合作，開設「阿達阿永咖啡館」，建物僅20坪，剩餘土地留做綠地使用，讓附近居民多了休憩空間。
達永建設管理部副理黃雅淑指出，一名高雄民眾北上找朋友順道消費，因而喜歡上這裡的咖啡，後來一口氣買下2戶「達永春嶺」，「阿達阿永咖啡館」將在9月底遷離至另一塊在台北市內湖區舊宗路一段的土地，結合一旁麥當勞做更豐富的商場規劃，讓「達永春嶺」於9月動工。「達永春嶺」規劃28、40坪，每坪60萬元起，將來公共設施會有原本「阿達阿永咖啡館」的小型咖啡廳，繼續提供住戶咖啡。www.twhg.com.tw
以閒置土地規劃活動，和當地居民產生互動，來做為推案的前置行銷，高鐵新竹站特區內的「若山」系列也是一例，去年「若山」興建時，半畝塘環境整合便將「若山」旁的土地種植可食植物，推行將近1年的「伴田計劃」，以無農藥、有機方式耕種水稻，脫榖後的稻殼當成「若山」社區大廳紅泥牆的材料，目前半畝塘續推「若山」2期，半畝塘綠技術經理黃凱新說，會繼續種植可食植物，推行友善環境的理念。www.twhg.com.tw
臨建僅限1年
接待中心做咖啡廳的概念更不是第1次，數年前寶舖建設也曾推「里民咖啡」，不過在2012年11月已結束營業，寶舖建設副總經理陳松林說，申請臨時建物的樣品屋僅能做1年。欣暘建設副總經理林啟俊指出，建設公司持有的土地，一般多做平面停車場使用，有時租金都不足以抵用融資利息，出租只是希望有人管理，避免土地被閒雜人等占用或被傾倒廢土。
全站熱搜
留言列表
