【聯合報╱記者羅緗綸╱即時報導】2014-06-03
新竹縣「台灣知識經濟旗艦園區」地主今天聚會，討論未來採公家興辦、居民監督方式，盼促成台灣知識經濟旗艦園區的徵收和開發，居民也可獲得適宜的居住點和房屋。
中午聚餐及座談，不少地主選擇透天式兩層建築。前省地政處長林明說，竹縣開創了區段徵收成功案例，促成新市鎮開發，希望「公辦協力造屋」能為台灣新市鎮開發再創典範。
台灣知識經濟旗艦園區開發案歷經近20年，名稱也由璞玉開發列為台灣知識經濟旗艦園區開發計畫，受苗栗大埔案影響，國內土地徵收政策變動，需符合必要性、公益性要件，地主也爭取補件，全案也報中央審議。
今天百餘地主聚會，討論未來除了可依土地權利價值配地，也可換配住宅，住宅部分，採公辦協勒造屋，由政府建屋、地主監督，提供以前只配地或領補償金的新選擇。
希望璞玉計畫可以趕快完成喔!!
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聯合晚報/游智文 2014-06-03
新北4區 房價相對親民
打算最近結婚嗎? 每年農曆7月前，都有一波避鬼月提前結婚潮，今年2014，諧音「愛你一世」，加上西洋有6月結婚會幸福的說法，預料本月結婚人數會大增。結了婚，就要住一起了，但面臨大台北的高房價，該在哪裡買房子?
優美地產企研室召集人葉立敏建議先從房價相對親民的新北市著手，可挑選正在動工或規劃中的捷運沿線，如三環三線、淡海藍線、綠線及機場捷運線等，其中，林口、新莊、中和、淡水等四區可先去走走看看。
林口 房市題材加持
林口目前推案要價在3、4字頭，中古屋實價登錄均價為每坪24萬元，都還在雙薪族負擔能力之內。過去住林口，到台北上班每天要80元過路費，計程收費上路後，因在20公里內，現在已不用付費。另外，五楊高架通車後，林口交流道一帶嚴重堵車問題也已獲得疏解，開車進台北多在半小時內。
新婚族選擇林口購屋，最大好處是房產具保值性。林口未來幾年有多項房市題材加持，包括機場捷運通車、現正施工中的「中商36暢貨園區」，此外還有五星酒店進駐、媒體影視園區的進駐等。
下新莊 2房千萬有找
新莊地區平均成屋房價每坪33萬元，比林口高一些，主要是頭前、副都心重劃區新成屋成交40~60萬元，拉高平均房價所致。實際上，下新莊，包括新莊線新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站等中正路沿線中古屋多在2、3字頭，兩房產品在一千萬元內，新婚夫妻還可承受。
另一建議區塊是幸福商圈，就是思源路、幸福路一帶，當地機能成熟，中古屋房價也在2、3字頭，區域未來有環狀線幸福站，且有頭前、副都心兩大重劃區高房價住宅的「比價效應」，住宅亦具保值性，小倆口可買房當儲蓄。
中和 環狀線沿線下手
中和現已有捷運中和線，但房價都偏高，連南勢角大樓都要一坪4、50萬元。建議到興建中的環狀線沿線去找。環狀線在中和共設6站，已通車的景安站和前後的中和站、景平站實價資料平均房價已站上4字頭，建議從秀朗橋站、中原、橋和等另外3個站下手購屋。
推薦中和是當地人口密集，住宅需求大，而且商圈不斷在擴大，新的捷運站只要一開通，很快就會形成熱鬧商圈。這對住宅增值保值很有助益，以3字頭的行情，未來整體房市即便出現反轉，也不致受到太大波及。
淡海新市鎮 CP值高
新婚夫妻現在可以考慮淡海新市鎮了。主要是輕軌真的有要做，不再是畫大餅，另外重劃區內已有麥當勞、家樂福進駐，顯示區域人口進駐已達一定規模，商圈正在加快成形，生活機能也隨之提高。
目前新市鎮的成屋房價還在2字頭，3房平均總價980萬元，適合新婚夫妻為未來生子做房型規劃。雖然淡水區會有較長通勤時間，但能以時間換取金錢，購屋CP值仍高。
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