熱門就業區 5坪小套房月租9千
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】2014-07-13
社會新鮮人陸續進入職場，對北上求職的外地上班族而言，「租房子」事關重大；台灣房屋智庫統計顯示，在大台北熱門就業區域一間5坪小套房，平均月租逾9千元，不過有些路段社區較舊、生活機能較差，租金只要同區域半價，成為新鮮人搶租首選。www.twhg.com.tw
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台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，租屋開銷最好不要超過薪水的1/3，才能維持生活品質；根據勞委會調查，去年大學畢業的職場菜鳥平均月薪約2萬5175元，若以25K計算，租金最好在8千元以內。
台灣房屋智庫根據實價登錄租屋行情，統計台北市服務、金融、科技業三大產業所屬行政區及區內熱門路段租金狀況，租金單價若以信義區忠孝東路五段來說，每坪月租金約1887元，若以5坪小套房計算，每月租金高達9435元，房租壓力沈重。www.twhg.com.tw
不過同樣位於信義區的莊敬路、吳興街，每坪月租金分別只有1171元、894元，一樣是5坪空間，月租金均價為5855元、4470元，僅忠孝東路五段的半價，等於說多花15分鐘交通車程，即可省下一半的租金。www.twhg.com.tw
年輕族群若以機車或大眾交通工具通勤，往南港等郊區租屋，租金可以省更多。張旭嵐說，南港區重陽路、向陽路每坪月租金分別是815元、803元，以每月租金6000元計算，可以租到6至8坪的房間，不僅空間較大，且這些路段商圈成熟、生活機能好、交通便利，相當適合租屋生活。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，內湖科學園區是台北市的科技大廠聚落，距離捷運站較近的住宅區以港墘路、內湖路為主，交通方便、生活機能完整，更有不少科技新貴買屋、租屋在此，因此租金行情較高，以5坪小套房來看，港墘路、內湖路月租金都要6千元左右。
江龍名說，若往外圍東湖方向，雖車程較遠，生活環境更寧靜，康寧路5坪小套房租金約4260元，往更遠汐止租屋，中興路每坪月租驟降到657元，換算5坪小套房月租約3285元，只要內湖半價，租屋愈往外圍跑、省愈多。
全文網址:udn房市情報 - 市場情報 - 租售行情 - 熱門就業區 5坪小套房月租9千http://house.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4060&f_ART_ID=310408#ixzz39TpokOGS
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高市駁二特區 本季招商 台酒辦地上權說明會
經濟日報(臺灣)/郭及天 2014-08-05
國營事業加速資產活化，台灣菸酒公司「高雄駁二藝術特區土地設定地上權案」昨（4）日舉行招商說明會，吸引約30家旅館、營建及壽險業者參與，預計今年第3季正式公告招商，該案為台灣菸酒公司在高雄市首筆設定地上權個案。
高雄駁二藝術特區基地位於該區主要門戶地段，距離高雄捷運橘線西子灣站與鹽埕埔站步行約8到10分鐘，招商範圍包含高雄市鹽埕區大東段767、770地號兩筆土地，基地面積共計近千坪，使用分區為「第三種商業區」，建蔽率60%，容積率490%，可供旅館、零售、商辦等使用。www.twhg.com.tw
該案預估總投資規模約10餘億元，權利金底價將採50年分攤，地租為公告地價的5%。台酒表示，該案現況為閒置營業處的老舊建物，預計本月召開董事會後，確認招標底價，未來全台各地閒置的營業處所，也會在評估後釋出。
負責招商的仲量聯行趙正義總經理表示，本案基地緊臨高雄稀有的港灣文創特區旁，具發展獨特性。觀察整體商用地上權土地市場，國營事業加速資產活化、國有土地不能標售，加上市場資金足夠，商用地上權仍是壽險公司投資選擇。但業者指出，一般投報率在台北需達4到5%、中南部5到6%以上才會具投資誘因，出手與否，除考量地氶條件與市場胃納量，「有沒有承租者」仍是壽險業評估的主要因素。www.twhg.com.tw
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