twhgkb的部落格

東區開店難！店租50萬難撐東京著衣關店

台北市忠孝忠路四段門牌燙金，商家想進駐東區開店不容易！但由於店租高，傳出不少店家撐不住了，其中像是以網路起家的 「東京著衣」也承受不了一個月50萬元的高額店租，因為光要打平店租成本，每個月至少要賣1400件以上的衣服，高額店租撐不住，預計將在２月底吹熄燈 號。據傳忠孝東路四段上，有不少店家都是房產名人劉媽媽所有，還醞釀租約到期將漲店租，毛利低的平價店現在是紛紛退租，未來東區街上可能只看的到大品牌的 連鎖店。

投資海外夯　4/28高峰會教你怎麼買

近年投資海外房市熱絡，中華民國仲介同業公會全聯會今日宣布，將與台北市政府地政局、台北市不動產仲介公會、美國NAR等民間及官方機構，於今年4月28日到5月1日於台北國際會議中心舉辦「2014全球不動產高峰會」，掌握國內外房地產投資的最新動向。
文章出處

2014年05月31日 王玉樹／台北報導 中時電子報

【聯合報╱記者蕭韻純╱即時報導】2014.05.31

台灣房屋統計內部成交狀況發現，六大都會區5月房市交易熱度，交易量較上月減7.21％。其中台中跌幅最多達20.3％，其次為新北市降12.56％，台北市12.22％，跌幅都超過一成。不過六都房價小漲，平均成長2.73％。整體而言，5月全台房市呈現「量縮價漲」格局。

東森財經主播廖廷娟父母在鰲園大溪購買農地，種了不少蔬果和稻米。資料照片

【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】2014-06-01

敦化國小學區

額滿國中小學區向來是房價保證，據統計，國中小學區近一年來的房價表現，以松山區敦化國小、國中學區宅年漲幅15.1%最高，其餘學區房價則有7.4%至11.4%的年漲幅，顯示雙明星學校加持房價的情形，更為明顯。

【洪安怡╱台北報導】2014-05-31-蘋果日報

當年度8月31日房屋持有者 須繳納地價稅

買賣房屋要繳納哪些稅費，你弄清楚了嗎？房屋稅、地價稅該如何拆算，代書費又是由誰負責繳納？買方將款項匯入履約保證專戶後，會扣除掉哪些費用？

記者徐義平／專題報導 2014-06-03 自由時報

實價登錄政策上路至今近兩年，北市竟出現不少坪數不足5坪的「奈米店面」交易資訊，其中最新一筆揭露資訊為士林區大東路上1樓的店面平台，坪數僅4.52坪，總價逾2000萬元，每坪單價約450萬元。

（中央社記者韋樞台北7日電）2014/05/07 -中央通訊社

台中市捷運工程藍線將率先以BRT(快捷巴士)模式，在今年7月開始運作。台灣房屋表示，這條路線串聯商圈和觀光效益，交通利多勢必為周邊房市加分，帶動房價表現。

台灣房屋表示，台中捷運藍線規劃由台中火車站到靜宜大學，沿線經過科博館(SOGO商圈)、新光/遠百商圈、東海/榮總商圈等。

台灣房屋智庫統計藍線預定站台周邊的房價行情，並對照區域均價，發現西屯區「榮總/東海大學站」距離「新光/遠百站」不過六站，房價平均落差每坪高達新台幣9萬元。

台灣房屋智庫表示，「新光/遠百站」是現今台中市最高貴的地段，除了鄰近的七期豪宅群出現「6」字頭天價，此區新大樓價格已達每坪 23 萬元到 28 萬元，舊公寓每坪14萬元到18萬元，較區域行情高出1/4。

另外西區和北區交界的「科博館站」屬於廣三SOGO商圈的延伸。台灣房屋分析，這個區塊均價每坪15萬元到22萬元，因為有綠園道和科博館提供遊憩環境，非常受購屋民眾青睞。

前一站位於英才路口的「中正國小站」，因為鄰近中正國小、篤行國小等老字號小學，市區托育資源中心也在附近(英才公園旁)，生活機能成熟，舊公寓每坪8萬元到 12 萬元，大樓每坪 13 萬元到 18 萬元，是年輕夫妻可負擔範圍。

外圍部分，靠近龍井區的「榮總/東海大學站」商圈，有學生族群鞏固東海別墅商圈，另一側的國際街商圈也，有許多特色小店吸引大量觀光客。台灣房屋說，這個區塊主力產品是透天別墅，一樓當店面，二樓以上可自住或租給學生當宿舍，價格則視位置和土地大小而定，每坪單價7萬元到17萬元都有。1030507

【時報記者郭鴻慧台北報導】2014-05-28 

政府頻頻打房，國內房地產交易量出現冷卻現象，台經院甚至預測國內房價將在明年下修超過10%，根據台灣房屋國際資產中心的觀察，近期有意前往海外置產的投資人明顯增加，但對於海外置產的選擇與交易安全卻缺乏認知，在海外代理建案銷售管道逐漸多元的現況下，投資人若稍不留神，沒有找對安全穩當的海外置產管道，反而可能蒙受更大的損。 

記者顏真真／台北報導 2014-05-28 今日新聞

【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】2014-05-23

中山女中周邊住宅近3年漲幅高達15.6％，傲視其他明星高中。 記者陳柏亨／攝影

傳統北市明星高中周邊房市向來吸睛，其中明星高中周邊在豪宅帶動、都更、捷運通車議題發酵下，近3年漲幅高達15.6％。中山女中周邊房價與中山區均價相比，更高出28.8％，漲幅、價差居北市明星高中之冠。

（中央社記者韋樞台北2014年5月26日電）

台灣房屋智庫統計北台灣美麗華、中和環球購物中心、桃、竹等六大複合式商城的周邊房價與區域均價，發現生活機能愈強，商城周邊房價較區域均價平均高出3.5%到18.9%。

3月成交 每坪約266萬

〔記者徐義平／台北報導〕2014-05-26-自由時報

自二○○八年金融風暴後屢創新高價的「豪宅一哥」—仁愛帝寶，首見成交價跌。根據地籍資料，三月底帝寶再現一戶成交移轉，依貸款設定金額推估，每坪單價約二六六．○七萬元，較去年底實價揭露帝寶四戶交易價格每坪約二七五萬到二九八．二萬元都來得低。

為了滿足消費者食、衣、育、樂的需求，北台灣愈來愈多的百貨商場走向複合式商城概念，不僅日常購物，也提供書店、影城、運動健身、超市、美食街等機能，台灣房屋智庫統計北台灣6大複合式商城的周邊房價，平均較區域均價高出3.5%~18.9%，其中又以美麗華百樂園周邊1公里房價高出區域行情18.9%最多。

鉅亨網記者曹逸雯 台北　2014-05-26

專攻中古屋 促成屋主降價加速成交

2014年05月26日-蘋果日報【張菱育╱台北報導】

李漢揚/整理 

租金報酬率逾5％ 全球之冠

【張菱育、鄒雯涵╱綜合報導】2014年05月23日-蘋果日報

2014年05月10日-蘋果日報

政府頻頻打房，桃園平鎮市南平路周邊中古屋買氣降。黃競鋒攝